nhà đầu tư biết gì về căn hộ ONe verandah quận 2

nhà đầu tư biết gì về dự án one verandah quận 2
Dự án căn hộ One Verandah Mapletree Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 sẽ là sản phẩm căn hộ cao cấp thứ 2 của chủ đầu tư chi tiêu Mapletree (Singapore) cải tiến và phát triển tại Quận 2 Tp Hồ Chí Minh Việt Nam.
NHỮNG LÝ DO nhà đầu tư KHÔNG NÊN BỎ QUA DỰ ÁN ONE VERANDAH QUẬN 2

Dự án One Verandah được cải tiến và phát triển bởi tập đoàn Mapletree, là một trong tập đoàn bậc nhất tại Singapore đã phát triển rất nhiều các dự án bất động sản lớn và có nhiều uy tín trên nhân loại và VN

One Verandah nằm ngay vị trí cửa ngõ của trung tâm hành chính Quận 2, Nơi hạ tầng hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện và chuẩn bị xong sẽ mang đến vô số cơ hội tăng giá cho quý khách ngắn hạn, Đáng chú ý là việc thi công cầu qua đảo Kim Cương ngày 7/9/2017

Hiện tại Thạnh Mỹ Lợi hoang vắng là do giao thông chưa tiện lợi nên ít người dân về ở, tiện ích còn thiếu. Thì nay, hàng loạt dự án bất động sản như: Waterina Suites, Vista Verde, Feliz En Vista, Thủ Thiêm Dragon, Victoria Village, Đảo Kim Cương...sẽ mang đến 5.000-6.000 hộ dân tới sinh sống tại Thạnh Mỹ Lợi trong 2 năm tới, khi ấy khu vực sẽ đông đúc và sôi động hơn bây giờ các

Đặc biệt, dự án chỉ mới chào bán Đợt 1 nên giá rất ưu đãi và những cơ chế lôi kéo khác dành cho nhà đầu tư. Thời điểm nhận nhà cuối năm 2019 cũng là lúc hạ tầng khu Thạnh Mỹ Lợi đã hoàn thiện, khi đó giá trị One Verandah sẽ tăng là hoàn toàn có cơ sở

One Verandah nằm ngay cạnh sông Hồ Chí Minh, 80% căn hộ sở hữu tầm view sông tuyệt đẹp, ngay mạch nước và nguồn khí giỏi đi ngang, giúp chủ nhân được hưởng vượng khí, đồng thời con người sống ở đó sẽ luôn cảm thấy thư giãn, dễ chịu

“Nhờ vào sự thành công của dự án Richlane Residence quận 7, chủ chi tiêu Mapletree sẽ chính thức đưa ra mở bán dự án căn hộ one verandah thuộc khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh.”
Tâm thư của chủ đầu tư gửi gắm mang đến khách hàng

Verandah – Một mái hiên nhà, một không gian mà mọi gia đình có thể bên nhau, hoà hợp và tận hưởng thiên nhiên Mặt trời (Soleil), Gió (Viento), Mảng xanh của cây cỏ (Jardin), Bầu trời trong xanh (Ciel) trong tâm trạng hân hoan đón chào những ngày vui sống còn mới tràn trề Ánh sáng (Lumina).

One – muốn kể đến mỗi căn hộ, mỗi gia đình, mỗi thành viên về một mái ấm riêng tự hào và hãnh diện khi sở hữu căn hộ tại dự án.
Thông điệp căn hộ One Verandah Quận 2

Logo dự án căn hộ One Verandah

Lẫn trong sự riêng tư đầy tự hào ấy, hình tượng những bong bóng tròn lăn tăn của dòng sông mát rượi,của những trái bóng xinh xắn mà con cái cả nhà vẫn yêu thích vui đùa như một vòng tròn chữ “O” gắn kết tình cảm giữa các thành viên trong gia đình.

Màu xanh thiên nhiên, sông nước – sự ấm áp và hạnh phúc chỉ ở One Verandah
Thông tin dự án căn hộ One Verandah Mapletree Quận 2


Tên dự án Tên Thương mại dịch vụ dự án: One Verandah

Tên pháp lý dự án: Khu Căn Hộ sản phẩm dịch vụ thương mại Trước Sông
Chủ đầu tư chi tiêu nhà TNHH TRƯỚC SÔNG TML( nước ta ) – chủ con của Mapletree (Singapore)
Vị trí dự án 4 mặt tiền tuyến mặt đường Bát Nàn – Nguyễn Văn Kỉnh – Tạ Hiện – 103

ADD: Khu I – Khu cộng đồng Thạnh Mỹ Lợi, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh

5 phút mang lại khu đô thị Thủ Thiêm
10 phút đến trung tâm Quận 1
20 phút đến Quận 7 và Phú Mỹ Hưng

Ranh giới dự án:

Phía Đông Bắc: sát đường Nguyễn Văn Kỉnh, lộ giới 20m
Phía Tây Bắc: ngay cạnh đường Bát Nàn, lộ giới 25m
Phía Tây Nam: gần kề con đường lộ giới 25m
Phía Đông Nam: giáp con đường Tạ Hiện, lộ giới 25m


Diện tích đất Dự án xây lắp trên khu đất diện tích 16,684 m2
Mật độ xây lắp Mật độ xây lắp khối tháp 40%, khối đế 50%
Số tháp/ Số tầng 5 tòa tháp:

Soleil
Viento
Jardin
Ciel
Lumina

22 tầng/tòa : Tầng đậu xe nổi (T1-T2) + tầng tiện ích (T3) + tầng căn hộ (T4-T22)
Số lượng căn hộ 779 căn hộ + shop-house
Bãi đậu xe
Bãi đậu xe vãng lai và tầng đậu xe trên khối đế tầng 1 và tầng 2
Loại căn hộ Căn hộ 1 phòng ngủ

DTXD: 54-59 m2
DTTT: 49-53 m2

Căn hộ 2 phòng ngủ

DTXD: 76-84 m2
DTTT: 68-77 m2

Căn hộ 3 phòng ngủ

DTXD: 104-111 m2
DTTT: 94-101 m2

Căn hộ duplex/penthouse

DTXD: 150-344 m2
DTTT: 135-317 m2

Các đơn vị thực hiện dự án


thiết kế phong cách thiết kế: Công ty support online xây dựng và thiết kế P&T- Singapore
http://www.p-t-group.com/
thiết kế cơ điện: Công ty TNHH Rankine-Hill
http://www.rankine-hill.com/
thiết kế cảnh quan: COEN
http://www.coen-design.com

Điều kiện bàn giao
Căn hộ được bàn giao hoàn thiện

Cửa chống cháy
Điều hòa không khí cho tất cả phòng ngủ, phòng khách /phòng ăn
Sàn gỗ hoàn thiện cho mọi phòng ngủ
Tủ quần áo bằng gỗ cho mọi phòng ngủ
Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ (Intercom System)
Bếp hoàn thiện:
Kệ bếp trên và tủ bếp dưới hoàn thiện
Mặt bếp hoàn thiện
Chậu và vòi rửa
Bếp nấu và máy hút mùi

Phòng tắm đầy đủ trang thiết bị
Khoá thông minh (Smart Lock)
Điện dự phòng cho khu vực chung
Hệ thống nước nóng cho toàn căn hộ (bếp, toilet)

bỏ ra tiết hoàn thiện theo phụ lục bàn giao căn hộ đính kèm Hợp Đồng Mua Bán
Điểm nhất là của dự án




8,000 m2 tổ hợp tiện ích cung cấp các sản phẩm giải trí dành cho mọi lứa tuổi
Toàn cảnh sông Sài Gòn và thành phố trong tầm mắt
Ban công rộng mở mang đến những góc nhìn ngoạn mục
Căn hộ thoáng đãng với thiết kế cung cấp ánh sáng và khí trời tự nhiên

Phong cách thiết kế Căn hộ được thiết kế theo lối kiến trúc mở, hiện đại, hòa quyện với thiên nhiên, sông nước bao gồm tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn.
Khởi công xây lắp Quý 2/2017
Dự kiến bàn giao Năm 2019
Dự kiến rao bán Tháng 11/2017
Thời hạn sở hữu

Sở hữu vĩnh viễn đối với người Việt.
50 năm với người nước ngoài

Bảo lãnh Ngân hàng
Vietcombank
Các khoản thuế, phí liên quan đến mỗi căn hộ

Quỹ bảo trì: 2% giá bán căn hộ trước VAT
Thuế Giá Trị Gia Tăng (VAT): 10% giá căn hộ (không bao gồm phí bảo trì), sau khi trừ VAT tiền đất.
Thuế Đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu: 0.5% giá trị căn hộ
Thuế thu nhập cá nhân (Bán lại): 2% giá trị bán lại
Thuế thu nhập cá nhân (Cho thuê): 5% VAT & 5% Thuế thu nhập cá nhân trên tổng doanh thu
Giấy phép thuế kinh doanh: 1 triệu VNĐ/năm nếu thu nhập từ việc cho thuê vượt quá 1,5 triệu/tháng


để ý: Các khoản thuế và Chi phí phía trên có thể thay đổi tùy trực thuộc và các cơ quan có thẩm quyền
Quỹ bảo trì Quỹ bảo trì được tính bằng 2% Giá trị căn hộ trước VAT và được sử dụng như quỹ của tòa nhà để sửa chữa, nâng cấp và BH tòa nhà.



THÔNG TIN TÒA NHÀ
Thang máy/ Sảnh Số lượng thang máy từng block:

Block Soleil & Viento: 4 thang khách và 1 thang tải / Thang chữa cháy
Block Jardin: 3 thang khách và 1 thang tải / Thang chữa cháy
Block Ciel & Lumina: 4 thang khách và 1 thang tải / Thang chữa cháy
Khu podium: 1 thang khách
Sức chứa thang khách: 1350kg (18 Người)
Sức chứa thang hàng: 1350kg (18 Người)

Độ rộng sảnh thang:

Block Jardin: 2,2m
Block Ciel: 2,2m

Hành lang Độ rộng, dài hành lang

Block Jardin: rộng 1,6m.
Block Ciel: rộng 1,6m.

Đặc điểm vượt trội của hành lang: tất cả hành lang đều thông thoáng thoải mái và tự nhiên.
Thang thoát hiểm Block Jardin: 2 thang thoát hiểm
Block Ciel: 1 thang thoát hiểm
Chiều rộng thang thoát hiểm: 1,2m
Hệ thống an ninh Hệ thống camera: Camera tại khu vực công cộng, nhà xe, thang máy
Hệ thống kiểm soát cửa ra vào: Hệ thống chuông cửa âm thanh bức ảnh
Hệ thống thu gom rác thải Hệ thống thu gom rác hiện đại từng tầng theo công nghệ Singapore (Rubbish chute)
Điện dự phòng quần thể chung
Hệ thống PCCC Theo chuẩn mực PCCC
Cung cấp Internet Hệ thống internet được cấp mang đến mỗi căn hộ bao gồm dây mạng đến ổ cắm.
Bồn chứa nước Bồn nước bao gồm bồn âm dưới mặt đất bằng bê tông chứa nước đủ cho một ngày, ngoài
ra mỗi khối tháp đều bao gồm một bồn cấp nước đặt trên mái bằng vật liệu FRP.


THÔNG TIN VỀ CĂN HỘ THÔNG TIN VỀ CĂN HỘ
Độ cao trần căn hộ Độ cao từ sàn lát gạch đến trần giả:

Bếp: 2,6m
Vệ sinh: 2,4m

Độ cao từ sàn tầng dưới mang lại sàn tầng trên

Căn hộ thông thường: 2,90m – 2,95m

Cung cấp nước sinh hoạt và nước nóng Nước sinh hoạt được cấp mang lại mỗi căn hộ bằng ống PPR theo tiêu chuẩn mới nhất.
Nước nóng cấp cho mỗi căn hộ bằng bình nước nóng trung tâm được bố trí trong mỗi căn hộ, cấp nước cho các toilet và bếp.
Hệ thống thông gió Trong căn hộ: Các toilet được ưu tiên sử dụng hệ thống thông gió tự nhiên và thoải mái, chỉ có các toilet không tiếp giáp với bên ngoài sẽ được bố trí hệ thống thông gió cơ khí hút lên mái.
Hành lang căn hộ: Thông gió tự nhiên và thoải mái.
Hệ thống Video doorphone Cung cấp hệ thống đoạn phim Doorphone đến từng căn hộ
Vị trí dự án One Verandah Quận 2

Dự án là dự án căn hộ cuối cùng của Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 mà nằm cạnh bên ven sông Sài Gòn.

Từ con đường Mai Chí Thọ rẽ vào tuyến con đường Đồng Văn Cống, băng qua cầu Đồng Văn Cống quẹo phải vào trục đường Bát Nàn. Chạy mang lại gần bờ sông Sài Gòn là đến dự án.

con đường con đường Bát Nàn đây cũng là tuyến đường đi vào căn hộ Đảo Kim Cương hiện tại.